Сильные периоды спроса создают иллюзию устойчивости, однако в Томске именно структура бронирований делает загрузку нестабильной и подрывает итоговую доходность номера.

Расширение спроса на отдых в Томске усиливает давление на сезонные окна, где загрузка достигает предела и начинает ограничивать общую доходность фонда.

Снижение длительности проживания в Томске меняет структуру загрузки санаториев, из-за чего даже стабильный поток не обеспечивает устойчивую доходность фонда.

Рост числа обращений в Томске не гарантирует устойчивость агентств, поскольку ценовая чувствительность клиентов снижает конверсию и размывает маржинальность сделок.

Нерегулярный поток обращений в Томске скрывает проблему качества заявок, из-за которой конверсия падает и сделки не формируют устойчивую выручку.